Проєкт у цифрах і сценаріях
Офіс площею 4 000 м² створювався не як набір однакових приміщень, а як єдине середовище для роботи, спілкування, відпочинку та відновлення. У межах одного об’єкта поєднані open space, переговорні, громадські зони, великий атріум, живе озеленення, кімнати відпочинку та капсули для сну.
Для кожної з цих зон потрібен власний кліматичний сценарій. Відрізняються кількість людей, теплові навантаження, вимоги до шуму, швидкості повітря, вологості та стабільності температури. Тому весь HVAC-комплекс проєктувався не як набір окремих систем, а як одна керована інженерна структура.
Головна інженерна задача
Потрібно було забезпечити стабільний мікроклімат у приміщеннях із принципово різною поведінкою. Робочі зони потребують рівномірного охолодження без протягів, переговорні — швидкої реакції на зміну кількості людей, зони відпочинку — тиші та м’якого повітрообміну, а озеленення — стабільної вологості без прямого обдуву.
Окрему увагу приділили тому, щоб інженерія не домінувала в інтер’єрі. Повітряні потоки, температурні режими та робота автоматики мають відчуватися лише як комфорт, а не як постійна присутність обладнання.
Атріум між поверхами
Найскладнішою частиною став великий відкритий атріум між третім і четвертим поверхами. Через значний об’єм, вертикальний перетік повітря та відкриту геометрію стандартного підходу до кондиціювання тут недостатньо.
Для атріуму розробили окрему схему розподілу повітря та контролю температури. Рішення враховує точку роси, ризик утворення конденсату, температурне розшарування та необхідність уникати відчутних потоків у зонах перебування людей.
Open space
Рівномірна температура у щільно заповнених робочих зонах без локального переохолодження
Атріум
Контроль температурного розшарування, точки роси та ризику конденсату
Озеленення
Стабільна вологість і м’який повітрообмін без прямого обдуву рослин
Відпочинок
Низький шум, свіже повітря та стабільна температура в кімнатах відпочинку й капсулах
Мікроклімат для живого озеленення
Велика кількість декоративних рослин змінила вимоги до системи. Тут важлива не лише температура, а й стабільна вологість, низька швидкість руху повітря та відсутність прямого холодного потоку.
Розподіл повітря організували так, щоб не створювати локального обдуву рослин і водночас зберігати комфорт для людей, які працюють або відпочивають поруч. Це вимагало точнішого узгодження вентиляції, кондиціювання та автоматики.
Кімнати з капсулами для сну
Для кімнат із капсулами для короткочасного сну була розроблена окрема концепція повітрообміну. У замкненому просторі капсули потрібно забезпечити достатню кількість свіжого повітря, стабільну температуру та низький рівень шуму.
Рішення враховує не лише параметри самої кімнати, а й умови безпосередньо всередині капсул. Це дозволяє уникати перегріву, нестачі свіжого повітря та дискомфорту від локальних потоків.
Єдина логіка керування
Вентиляція, кондиціювання, опалення, контроль вологості та автоматика об’єднані в одну систему. Вона підтримує різні параметри для різних зон і реагує не лише на температуру, а й на реальний сценарій використання простору.
Такий підхід дає змогу одночасно утримувати комфорт, уникати зайвої роботи обладнання та спростити експлуатацію складного офісного комплексу.
Результат
Частина об’єкта працює з 2019 року та пройшла експлуатацію в різних сезонних режимах. Основна частина комплексу завершена й готова до повноцінного використання.
Замовник отримав не просто набір інженерних систем, а керований HVAC-комплекс, який враховує реальну поведінку сучасного офісу — від щільно заповненого open space до атріуму, живих рослин і капсул для сну.
Складний офіс — це не одна задана температура, а десятки кліматичних сценаріїв, які мають працювати одночасно.