Останні два роки практично кожна конференція говорить про AI. Штучний інтелект керуватиме будівлями, оптимізуватиме енергоспоживання, знаходитиме несправності і прогнозуватиме аварії.

Звучить дуже переконливо. Проблема лише в одному: мені здається, ми абсолютно не готові до цього.

І справа зовсім не в AI. Найбільшою проблемою виявилися самі будівлі.

Я очікував зовсім іншої проблеми

Останніми роками мені довелося займатися розробкою власної платформи управління HVAC, створенням методики інтеграції інженерних систем, протоколів обміну даними та випробуванням цих підходів на реальних комерційних будівлях.

Чесно кажучи, я думав, що найбільшим викликом стане сам штучний інтелект. Я помилився.

Ми будуємо будівлі, які не вміють розмовляти

Сучасна комерційна будівля дуже рідко є єдиною системою. Найчастіше це десятки окремих світів: VRF одного виробника, вентиляція іншого, пожежна автоматика третього, BMS четвертого.

Лічильники працюють окремо. Освітлення окремо. Система доступу окремо. Енергомоніторинг окремо.

У кожного свої протоколи, своя логіка, своя база даних і свій інтерфейс. Фактично ми отримуємо не цифрову будівлю, а набір систем, які майже не взаємодіють одна з одною.

AI потрібна не просто інформація. Йому потрібна цілісна модель будівлі.

AI тут безсилий

Сьогодні багато хто говорить про те, що AI керуватиме будівлями. Я думаю, це правда. Але є одна проблема.

Штучний інтелект не може аналізувати те, чого він не бачить.

Якщо температура знаходиться в одній системі, енергоспоживання — в іншій, статуси обладнання — у третій, а журнали аварій — у четвертій, то AI не має цілісної картини.

Він отримує окремі шматки інформації замість моделі будівлі.

І це не проблема України

Можна подумати, що така ситуація характерна лише для наших об'єктів. На жаль, це не так.

Під час роботи з різними системами я дедалі більше переконувався, що проблема значно ширша. У світі побудовано величезну кількість комерційних будівель, де інженерні системи добре працюють окремо, але майже не взаємодіють між собою.

Саме тому сьогодні найбільшою інвестицією стає не новий датчик. І навіть не новий алгоритм. Найціннішою стає інтеграція.

Нове технічне завдання

Мені здається, девелопери вже сьогодні повинні ставити проєктувальникам нове запитання.

Не: «Яке обладнання встановити?»

А: «Чи зможе ця будівля через десять років працювати з будь-якою AI-платформою?»

Це зовсім інше мислення. Будівля повинна проєктуватися не лише для людей. Вона повинна проєктуватися і для майбутніх цифрових систем керування.

Головний висновок

Мені здається, найближчими роками конкурентною перевагою стане не той об'єкт, де встановлено найдорожче обладнання. І навіть не той, який споживає найменше енергії.

Переможуть будівлі, які найкраще працюють із даними. Ті, у яких усі інженерні системи можуть обмінюватися інформацією. Ті, де кожен параметр можна виміряти.

Ті, де штучний інтелект бачить не окремий кондиціонер чи насос, а всю будівлю як єдиний організм.

Головне питання майбутнього звучить уже не так: «Чи потрібен нам AI?» А значно простіше: «Чи готова наша будівля до AI взагалі?»